PROPIETARIOS SIN DERECHO A VOTO

Todos los propietarios de una comunidad deben ser convocados a las juntas de propietarios que se celebren en la misma, ya se trate de la junta ordinaria o extraordinaria. Lo cual significa que, no puede excluirse a ninguno de los propietarios y mucho menos si se pretende hacer valer lo acordado en la citada junta. La convocatoria a la junta, en el supuesto de juntas ordinarias, debe realizarse, como mínimo, con 8 días de antelación, no siendo necesario que se cumpla el citado plazo cuando se trata de juntas extraordinarias, supuesto en el cual es suficiente que los propietarios tengan conocimiento de su celebración previamente a la misma. Luego, una vez convocados, los propietarios pueden ejercer o no su derecho … Leer más

OBLIGATORIEDAD DE INSTALAR UN ASCENSOR

Todos los edificios de nueva construcción cuentan con ascensor, un elemento que se ha vuelto indispensable en nuestro día a día, para acceder a nuestra vivienda, cargar la compra, el carrito del bebé, etc. Pero, aún existen, en la actualidad, muchos edificios, de construcción más antigua, en los que no hay instalado un ascensor. Asimismo, es por todos conocidos el coste elevado que supone para los vecinos la instalación de un ascensor, sobretodo cuando escasean las ayudas públicas, como ha sucedido en los ulteriores años de crisis. Luego, aunque dicho elemento obviamente supone una ayuda para todos los vecinos, a la vez que revaloriza el inmueble, ¿qué sucede cuando se vuelve necesario e indispensable para uno de los propietarios? Son … Leer más

COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON DEUDAS COMUNITARIAS

¿Qué sucede si adquirimos una vivienda que mantiene deudas con la comunidad de propietarios? ¿Pueden reclamarlas al nuevo propietario? ¿Pueden embargar la vivienda? Dichas cuestiones adquieren relevancia ante la idea de adquirir un inmueble. En ese sentido, en primer lugar y, sobretodo, antes de adquirir una propiedad, es imprescindible averiguar si el inmueble en cuestión tiene deudas con la comunidad de propietarios. Para ello, previo a la compra del inmueble, es necesario solicitar al Secretario de la comunidad de propietarios un certificado de deudas, donde se recogerá si la misma se encuentra al corriente de pago o, por el contrario, mantiene deudas con la comunidad, ya sea por impago de cuotas o derramas extraordinarias. Dicho certificado de deuda, en principio, … Leer más

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